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一扇斷橋鋁門窗的成本是多少

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一扇斷橋鋁門窗的成本是多少

發(fā)布日期:2019-06-28 作者:濟(jì)南四通機(jī)械 點擊:

多人在踏入門窗行業(yè)之前做市場分析時常常會問怎么做成本分析?也有很多人做門窗很多年還是不知道如何全面地進(jìn)行成本分析,今天就帶大家系統(tǒng)地了解一下吧:

影響鋁門窗價格的因素,可分為內(nèi)部因素和外部因素,以下分別進(jìn)行分析。



首先,影響鋁門窗價格的內(nèi)部因素分析。



按成本要素法,影響鋁門窗價格的主要因素是:型材、玻璃、五金(簡稱“三大材”),相應(yīng)的成本比重一般是型材(約30%~40%)、玻璃(約15%~-20%)、五金(約8%~10%)。


1.鋁型材供應(yīng)價格


公式:鋁型材供應(yīng)價=鋁錠價 + 鋁型材加工費 + 遠(yuǎn)程運輸費


(1)鋁錠價


價格主要受市場行情影響而變動,一般約定在±10%以內(nèi)不調(diào)整(以鋁含量10kg/㎡計算,價格風(fēng)險大約是14元/平。一般約定承包人一次性訂貨一個單體建筑整棟樓的鋁錠,每個單體建筑只做一次性調(diào)價,紗門窗用鋁型材一般不進(jìn)行調(diào)價。


(2)鋁型材加工費


指到本?。庸挝换厮谑》荩﹥?nèi)的交貨價,包括將鋁錠加工成鋁型材的人材機(jī)費、損耗、包裝、貼膜、省內(nèi)運輸、風(fēng)險、管理費、利潤、稅金(增值稅17%)等所有費用,一般不包括鋁型材交貨地的卸車費。


年采購量達(dá)到約定噸位(一般2000或3000噸)時有返點,大概行情是每噸200元。


①品牌差異:二線品牌較一線品牌低8%左右,以型材加工費占門窗綜合單價12%測算,影響為0.96%。


②表面處理方式:陽極氧化、粉末噴涂、電泳噴漆、氟碳噴涂等價格依次升高。


以下按一線品牌、非斷橋鋁型材進(jìn)行加工價格對比(單位:元/噸):




③是否斷橋隔熱:斷橋比非斷橋增加2500元/噸,主要是增加隔熱條(國產(chǎn))的費用,若是進(jìn)口條,再加2000元/噸。隔熱條的類型,包括注膠式、穿條式兩種,一般使用穿條式。


【成本要點】不同于塑鋼型材,目前市場主流的鋁型材均為國產(chǎn)品牌,彼此之間差價很小,影響型材價格最大的因素在于隔熱條。進(jìn)口隔熱條優(yōu)于國產(chǎn)隔熱條,但兩者約2000元/噸的成本差異是否值得?以1500*1500窗為例,2000元/噸的差價折合窗單方兩者差價約18元/㎡,若窗地比為0.2,折合建筑單方即為3.6元/㎡。


①包裝方式:包裝費用占總鋁材單價的3%~5%,有牛皮紙包裝和塑料膜包裝兩種方式。


一般是紙包裝,采用牛皮紙包裝方式時,一般還要約定每噸中紙的重量,一般是≤60Kg。如采用膜包裝再加1000元/噸。


②氧化膜厚度:一般按規(guī)范要求的最低厚度設(shè)計。每增加1um,型材加工費增加100元/噸。


③磅差:一般約定允許3‰。


(3)運輸費


指從鋁型材加工廠家到鋁門窗生產(chǎn)廠家的運輸費用,一般500~800元/噸,按運輸距離和方式不同而據(jù)實調(diào)整。


成本人員需關(guān)注的是深加工單位在全國的生產(chǎn)廠址,統(tǒng)籌考慮項目所在地、鋁門窗承包單位的生產(chǎn)車間后綜合選擇盡可能距離短的廠家。


2.玻璃供應(yīng)價格


公式:玻璃供應(yīng)價=原片價 + 深加工費 + 遠(yuǎn)程運輸費


(1)原片供應(yīng)價


一線品牌較二線貴10%,按玻璃在門窗單價中占比20%計算,影響為2%。


(2)深加工費


玻璃深加工按加工廠家不同分為原廠加工、異地加工兩種方式,價格差異視其他因素綜合考慮;按加工廠家的市場信譽(yù),分為一線品牌和二線品牌,一線品牌較二線貴。


(3)運輸費


需要關(guān)注深加工廠家在全國的生產(chǎn)廠址,統(tǒng)籌考慮項目所在地后選擇盡可能距離短的廠家。項目當(dāng)?shù)赜袕S的,運輸費為0;其他情況按距離遠(yuǎn)近,5mm玻璃在全國范圍內(nèi)的運輸費大概1~10元/㎡,其他厚度按厚度差異成正比遞增。


【成本要點】對于玻璃的選擇,滿足相關(guān)強(qiáng)條和當(dāng)?shù)毓?jié)能驗收標(biāo)準(zhǔn)即可。一般情況下,雙白中空即可滿足要求。LOW-E 與普通玻璃約60元的單價差,折合建筑單方約10元/m2,若Low-E玻璃能作為一個賣點,10元/m2的成本投入能帶來50元/m2甚至100元/m2的售價增長,可以選擇Low-E玻璃。


3.五金


根據(jù)門窗扇的重量自行設(shè)計選配五金配件(標(biāo)稱承載能力應(yīng)大于實際荷載的1.5 倍),活動五金應(yīng)能滿足使用10 萬次以上的A 級產(chǎn)品。


主要五金包括4種:執(zhí)手、傳動器、鎖座、摩擦鉸鏈。


常用材質(zhì)及價格差異:不銹鋼>鋅合金>鋁合金。


品牌差異:各品牌檔次的五金價格差異大,在投標(biāo)時應(yīng)上報實物樣品及廠家資料。

進(jìn)口比國產(chǎn)貴較多;國產(chǎn)品牌一線比二線貴15%,五金占整個門窗單價的10%,即對成本的影響為1.5%。


【成本要點】消費者對于五金件的敏感度不如玻璃,國產(chǎn)的五金件品牌即可滿足,如堅朗、國強(qiáng)。市場占有率較高的堅朗與國強(qiáng),堅朗比國強(qiáng)的價格水平高10%~20%。


4.輔材


綜合來看,鋁門窗所用輔材的費用大概在40~100元/套。輔材的種類較多,但單價較低,重點控制主要輔材的品牌及價格。


5.人工費


鋁門窗工程中包括工廠加工、現(xiàn)場安裝兩個環(huán)節(jié)的人工費用:工廠制作25元/平;現(xiàn)場安裝35元/平。


6.其他


(1)紗門窗


住宅項目一般在住房戶內(nèi)部分設(shè)置紗門窗,公共部分不設(shè)置。如有設(shè)置,成本一般是門窗成本的3%左右,受外門窗開啟面積大小的影響。


鋁合金門窗工程用紗門、紗窗,一般使用徑向不低于18 目的窗紗。紗門窗比較經(jīng)濟(jì)的設(shè)置方案是:



當(dāng)然,現(xiàn)在還有更多款式新穎做工精美的紗門紗窗,價格在200~500之間的都有,不做詳細(xì)說明。


(2)外遮陽


 外遮陽設(shè)計是江蘇地區(qū)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn),一般南、東、西三面需要遮陽設(shè)計。工程量大概是外門窗工程量的30%~50%左右,具體視建筑平面、外窗方式而定。以外門窗工程量0.2計算,外遮陽工程量系數(shù)約0.06~0.10㎡/㎡。


綜合單價方面,采用普通的遮陽方案,如普通住宅中常用的抗風(fēng)壓導(dǎo)軌式織物卷簾外遮陽(手動控制),B1級阻燃產(chǎn)品200元/㎡以內(nèi),檔次較高的百頁中空玻璃、鋁卷簾等方案的遮陽成本為300~400元/㎡。成本影響上,單位成本指標(biāo)大概是12~20㎡(地上建筑面積)。



其次,影響鋁門窗價格的外部因素分析。



1.設(shè)計參數(shù)


風(fēng)荷載W:由基本值2.5≤W<3KN/㎡增加0.5后,基本單價調(diào)增3%左右;




門窗傳熱系數(shù)K:由基本值2.5≤K≤3增加0.5后,基本單價調(diào)減10%左右;減少0.5后,基本單價調(diào)增15%左右;




③建筑物類型:高層、多層、超高層、別墅的施工成本依次增加1%左右。


2.門窗大小與開啟方式


①單扇面積A:


由基本面積每增減0.5平對應(yīng)的單價相應(yīng)調(diào)減、調(diào)增約5%。當(dāng)單扇面積大于1.5平米時,玻璃必須采用鋼化玻璃,單扇玻璃成本增加20%以上。而門窗亮子也需要關(guān)注,亮子高度低于400時非常不經(jīng)濟(jì),應(yīng)考慮取消。


【成本要點】通過對門窗洞口尺寸及分格尺寸進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,取得較經(jīng)濟(jì)的門窗分割尺寸,會得到較合理的單方成本。一般情況下,較經(jīng)濟(jì)的分割尺寸如下表:




②門窗開啟方式:


開啟方式對成本影響較大,以下是某花園洋房項目的成本分析,可供參考。




【成本要點】在同一單體上,采取斷橋與非斷橋并用,能用非斷橋盡量用非斷橋;在開啟方式上,盡量少開啟、少平開,即“大固定小開啟、多固定少開啟、多推拉少平開”。比如有的項目采用“主房間平開窗、次房間推拉窗”的方式。


3.施工方法


成本影響:采用干法施工時,較需要增加鋼附框,增加成本20 ~40元/㎡。


使用材料:熱鍍鋅方管,截面尺寸20*40*2mm,綜合單價約60元/m;


適用情況:對工期有特殊要求或成本不敏感、采用高級鋁窗或所采用的鋁合金表面處理方式的成品保護(hù)難度大(如陽極氧化)或外保溫需收頭至窗臺內(nèi),若不采用附框會產(chǎn)生嚴(yán)重的壓框現(xiàn)象的項目上使用。


以上是影響門窗成本價格的一些因素,作為斷橋鋁門窗設(shè)備專業(yè)制造商的濟(jì)南四通機(jī)械有限公司提醒大家只有了解這些價格因素,才能合理定價,做好市場規(guī)劃。


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